上海銀行有貸款的夫妻共有房產證加名字需要哪些資料

2018-07-06 20:17:03

2條回答: 156****50552018-07-06
你到房產公證處就可以！貸款申請需要的條件/材料有如下：
借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
銀行規定的其他文件和資料

貸款的步驟/流程/手續是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，安排專人聯系貸款申請者，聯系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，最終達成貸款放款。; 189****87982018-07-06
如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產權證后,到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么方式獲得的,只要房產證上是夫妻雙方的名字,那么這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚后為夫妻雙方共同還款的話,那么即使房產證上是一個人的名字,也同樣屬于夫妻共同財產。如果此房屋作為婚前個人財產,且進行了婚前財產公證,那么這套房子就屬于個人所有,而非夫妻共同財產。但是如果所有方在婚后放棄所有權,加上另一方的名字,那么就是承認房屋歸雙方共同所有,那么這種情況下,婚前財產公證失效。需要繳納多少費用按商品房住宅(90平米以下)計算如下:土地交易費面積*6元/平米契稅房屋市價*1%