1、申請貸款額度不高

雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現(xiàn)無力還款的情況。

2、逾期催收

民間借貸機構比較好申請，但是市場上的公司魚龍混雜，難免會夾雜一些不正規(guī)的平臺，一旦逾期的話，可能就沒有任何協(xié)商余地，甚至借款人要面臨被上門催收的現(xiàn)象，無疑會增加大家的精神壓力。

3、貸款利率高

很多能夠為大家提供房屋二押的民間借貸機構，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的費用不低，而且借款人很容易就進入某些放貸機構設下的圈套，比方說套路貸、高利貸等等。

4、門檻限制

有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來前會有限制。