第一點就是申請人可以向銀行提出房產證抵押貸款的申請，還要準備好貸款所需的資料。

　　第二點就是銀行要對貸款申請還有所提交的資料進行審查，還應該要對抵押房產進行評估，同時還要出具評估的報告。

　　第三點就是銀行對貸款申請人還有評估報告進行考察，可以決定是否放款。

　　第四點就是要對于符合放貸條件者，銀行可以予以簽訂借款合同，簽字以后的相關文件要進行公證。

　　第五點就是要辦理抵押的登記手續。銀行可以持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋的登記主管部門辦理好相關的抵押登記手續。

　　第六點就是銀行放款工作，貸款申請人一定要注意按時還款。一般來說，如果是新房抵押的話，那么長貸款期限是不可以超過30年的；如果是二手房抵押的話，是不能超過20年的。同時，在計算貸款期限的時候，借款人還應該要根據自己的還款能力確定還款的期限，以免造成還款壓力。

房產證抵押銀行貸款流程

備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。