用房屋作抵押已經成為人們獲得大額貸款資金的一項利器。只要你肯出手，幾乎不會落敗。既是如此，是否便意味著你在申請住房抵押貸款時，已經把握了對貸款機構的選擇權呢?不盡然。銀行和非銀行金融機構有著截然不同的受眾人群，究竟你被歸為了哪一類，不妨對號入座看看誰與你的匹配度最高。

　　1、申請門檻。銀行的住房抵押貸款，不單單只是考量抵押房變現能力是否強勁，還會對個人資質做出相當嚴苛的要求，只有在確保資金收回萬無一失的情況下，才會予以審批。所以說，沒有穩定工作或信譽不佳的用戶，很難拿到銀行貸款的通行證。與之相反，非銀行金融機構作為銀行的補充，彌補了銀行服務不足的缺陷，在銀行處受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具備上市交易的能力，審批都極易通過。基于此，很多無穩定工作或個人信用堪憂者，見了非銀行機構都尤如見到救世主一般，躍躍欲試。

　　2、放款速度。非銀行金融機構有著快捷的審批流程，審核通過后，3天內放款實屬再正常不過的現象了。而銀行則不然，本著行事嚴謹的基調，事無巨細的風格，15-20個工作日放款才是它的主旋律。所以，急需用錢的用戶自然將目光鎖定在了非銀行金融機構的身上。

　　3、貸款額度。在貸款額度上，兩類機構可謂是旗鼓相當，最高貸款額度均為抵押房評估價值的70%。

　　4、貸款費用。在風險與收益相輔相成的借貸市場，寬松的申請條件，一定意味著某種壞賬風險的承擔，為了做到風險與收益的平衡，高收費自然成為了非銀行金融機構無可厚非的舉措。反之，在風險可控性較強的情況下，銀行自然敢拋出較低的貸款利率來吸引用戶。

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