房屋按揭貸款與抵押貸款怎么區分？


 名詞解釋：

 房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。


房屋按揭貸款與抵押貸款怎么區分？


 第一次聽到房屋按揭貸款和抵押貸款下意識的會感覺它們是包含關系，意思是一樣的就是有兩種叫法而已。但是實際上他是兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它們的區別吧

 一、首先看一下含義

 按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋；

 房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

 二、用途的區別

 房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

 三、貸款成本的區別


總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：

 1.若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；

 2.貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
 

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