所謂的企業房產抵押貸款，說白了就是企業把房產拿去抵押給貸款機構，來獲取貸款，只不過貸款主體不再是某個人，而是一個企業，在貸款政策上也會有所不同。
近日在網上看到一個帖子，深圳一家做電子的企業需要資金周轉，他的公司想申請企業房產抵押，抵押需要的資料已經咨詢過相關單位但是他還想了解下還有沒有其他需要注意的，畢竟他急用錢還是希望一下子能貸款成功的。小編今天為大家總結下企業房產抵押注意事項。
第一，企業房產抵押貸款的額度最高是房產價值的七成，各個地方政策略有不同具體情況要咨詢當地的相關機構。但是各個地區不會有太大差別大部分會在7成左右上下浮動。
第二，需要抵押企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度并發放貸款。這里要注意的是在企業辦理抵押前放款銀行會對企業進行實地考察，考察至少兩到三次。考察合格后方可辦理。待幾個工作日后銀行就會放款給貸款企業。
其實只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規。再就是貸款企業好好配合銀行，審核通過后方可發放貸款，最后希望貸款企業順利貸到款項。
 

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