房改房能否辦理抵押貸款？首先來說說房改房是什么呢？房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。已購公房，指城鎮職工根據國家和縣級以上地方政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。那么，房改房能否辦理抵押貸款？
 
據了解是可以辦理的，目前可供購房者選擇的貸款方式有三種：公積金貸款、商業貸款、組合貸款。其中，商業貸款額度高，對房屋性質幾乎無限制；公積金貸款利率低，但是對借款人有一定的要求（只有按時足額繳存了公積金的職工才有資格申請）；相對商業貸款來說，組合貸款（使用“公積金貸款+商業貸款”的組合模式）更能為借款人節省貸款成本。

如果房改房兩證齊全（即有房產證和國有土地證），房齡不超過二十年，且不在公告拆遷范圍內、未做過抵押，則可以辦理房產抵押貸款。不過，以下兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款：

1、不能提供購房合同或協議的已購公房；

2、不能提供上市證明的央產房。

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