據(jù)小編了解，據(jù)媒體報(bào)道，近日，中信銀行推出了房抵貸產(chǎn)品，通過(guò)房產(chǎn)抵押，盤活不動(dòng)產(chǎn)，為客戶家庭生活提供全方位金融信貸支持及再融資解決方案，額度可循環(huán)使用，能夠全面滿足客戶從按揭買房到購(gòu)車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等消費(fèi)需求，貸款期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。但是，看似美好的房抵貸似乎并不是完美無(wú)缺。有媒體報(bào)道，房抵貸流入樓市可能就是本輪房?jī)r(jià)上漲的元兇。
什么是房抵貸？所謂“房抵貸”，也就是二次抵押貸款，是指借款人以自己或關(guān)系人的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。

貸款用途為消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，包括買車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等用途，不能用于買房。

但是，由于銀行與中介等在受托支付上發(fā)明多種規(guī)避之道，銀行根本難以對(duì)貸款去向進(jìn)行監(jiān)管。

因此，房抵貸就流入了樓市，推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

多家銀行推出房抵貸產(chǎn)品

目前，至少包括農(nóng)行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了“房抵貸”產(chǎn)品，額度大部分在300萬(wàn)，有的銀行甚至沒(méi)有上限。

按質(zhì)押率看，目前銀行普遍認(rèn)為，房抵貸跟按揭貸的風(fēng)險(xiǎn)是一致的。銀行的壓力測(cè)試結(jié)果是，房?jī)r(jià)下跌30%-40%，銀行不會(huì)有損失。

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