產品一優勢

明確可做 “小孩房”，且接受新產證；還款方式靈活（10 年先息后本 / 20-30 年等額本息）。適合企業主、高凈值家庭，需要大額資金且希望還款壓力小的。

產品二優勢

可做 “小孩房”，且接受江浙滬無實際經營的公司。適合名下有公司（哪怕輕經營）、希望降低融資成本的家庭。

產品三優勢

明確可做 “老人房 / 小孩房”，同時接受房齡 68 年內的老破小、新產證，輕看征信。適合產證條件一般（比如老房子、剛拿產證），但需要資金周轉的家庭。

產證上有多個人，包括了未成年人和成年人，這個通常叫做小孩房，能做的銀行比較少，并且即便能做的話，大部分是要去除兒童所占的份額的（極少可以不去份額）。小孩份額不超50%、監護人簽字要齊全、用途必須合規，這三條是硬門檻。上海 “帶娃產證” 做抵押，既要選對產品，也要用途真實，優先選 “明確可做小孩房” 的產品。