房屋抵押貸款可以用于哪些用途

抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)禁止的用途。比如不允許炒房炒股。要求抵押住房貸款的用途要專款專用，并接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機構的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權收回貸款。一般來說，以下兩種用途是常見的:

第一，抵押財產(chǎn)用于經(jīng)營

需要準備的資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等。;公司營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、公司章程、公司近1-3年財務報表、法人銀行流水、經(jīng)營或融資證明材料

額度:商業(yè)用途一般可申請高達70%的房地產(chǎn)評估值

利率:根據(jù)銀行政策和借款人的資格，基準利率上調20%左右

期限:一般不超過五年

二、抵押財產(chǎn)用于個人消費

需準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費證明。

利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費時，一般執(zhí)行或提高10%的基準利率

年份:一般在十年以內(nèi)

以上兩種形式是按揭貸款最常見的兩種用途。如果符合要求，可以參考以下貸款程序:

1.需要在銀行業(yè)務機構開立活期存款賬戶;

2.請按要求填寫貸款申請表，并按銀行指示提交申請表及所需材料;

3.銀行代理人或指定律師將上門拜訪您，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性;

4.銀行審批后，通知您審批結果，并與您簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6.銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶;

7.請按借款合同還本付息。

房產(chǎn)抵押貸款用途包裝

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用房子做抵押貸款可以用什么用途

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